在广州黄埔，有一个“超认知”的存在：中建·岭南序。

它坐落在广州第二CBD黄埔区海丝城芯，凭借一己之力，

以10亿首开傲人成绩拿下今年1-10月老黄埔成交套数的榜首。

当老黄埔楼市普遍陷入“内卷”和“价格战”的泥潭时，中建海丝城的全新二期组团中建·岭南序却是走出了自己的“独立行情”？

这背后的逻辑，越想越不简单：

究竟是怎样的产品和项目，正在以超越市场认知的水平，重新定义老黄埔改善产品的天花板。

| 广州“好房子”高质量发展论坛暨中建华南好房子发布会现场图

在中建·岭南序入市之前，老黄埔的房地产市场，原本也没有这么“卷”。

为铸就这座海丝城标杆作品，项目汇聚顶尖设计团队，经历上百轮产品打磨，并因地制宜为岭南人居定制中建华南“好房子”「HealthTech健康科技体系」，从这场由市住建指导、市房协主办的广州“好房子”高质量发展论坛暨中建华南好房子发布会上，我们看到了岭南序从城市规划高度到生活细节精度的全面迭代更新。

是堪称黄埔近年改善市场中，使用率最高、配套最全、产品力最强的项目之一，其从面世之初就立就了“价值锚点”。

| 中建岭南序效果图，供参考，以实际交付为准

为给广州海丝城带来一座「世界级封面」，他们站位广州第二CBD黄金三角芯，以“城、江、山”无界融合的理念，定鼎广州东进价值制高点。

为给岭南改善客群带来全新的「滨水生活」，他们打造公园环绕社区，以1公里全维配套让业主“居于繁华芯，行于山水间”，体验“大而不同”的非凡住所。

为给新规后广州楼市带来「越级产品」，他们首创滨江双全景舱户型，至高150%使用率颠覆性产品力展现出“中建华南好房子”的惊人价值。

| 中建岭南序效果图，供参考，以实际交付为准

作为中建八局华南唯一好房子标杆示范项目，中建·岭南序的打造展现出中建八局引领广州、重塑行业标准的实力与决心。

01.

献给岭南的未来人居，打造世界级滨水封面

在广州整体沿江东进的宏大叙事中，海丝城作为第二CBD的重要组成部分，与珠江新城、金融城构成鼎立之势，占据不可替代的“战略性中间区位”。

而中建·岭南序，正是这片热土上最璀璨的明珠。

从伦敦泰晤士河岸，到巴黎塞纳河左岸，世界级的滨水生活，始终是城市的向往。

如今，作为“城市共建者”代表的中建八局，对标上海徐汇滨江的规划蓝图，执笔海丝城天赋水岸，打造约237万㎡的中建海丝城——

这不仅是一座国际滨水大城，更是献给广州的时代作品。

在业界看来，中建八局落子海丝城，不仅是抢占城市“东进核芯”，更是其“大国工匠”的营造实力与“城市运营”远见的一次集中爆发——

用“超级配套、滨水生态、产城融合”的组合拳，直接将海丝城的居住能级“强力拉升”至全新高度，同时也实现了“城、江、山”的无界融合。

海丝城芯超级配套，打造1公里全维繁华生活

当多数项目还在强调单一配套时，中建·岭南序已然构建了一个「1公里全维生活圈」，这是一种前所未有的便利与奢享。

02.

为新规后广州楼市，带来「越级神作」

作为新规后的入市的中建·岭南序不仅以至高150%的绝版超高使用率，刷新市场，

更以「广州首创滨江双全景舱」的颠覆性设计，惊艳市场。

一方面是「双全景舱」的户型革命，150%超高使用率+270°环幕视野颠覆市场

如果说“改善”赛道去年还是大面宽-横厅的主场，那么今年便是端厅的高阶版“全景舱”横扫了市场。

产品设计上，全景舱产品用大面积玻璃打造的立体空间，以270°环幕视野为核心设计，通过三面全景玻璃打破传统住宅的封闭性，将自然光线、景观视野与室内空间无缝融合，，在保障私密与功能的同时，让客厅与卧室均享三面极致景观。

通过移除转角结构柱、采用圆弧形转角，打造无断点连续视野。形成类似飞机驾驶舱的"环幕效果"，视野开放度提升300%。

全景舱这一“四代宅”新革命，打破传统，把户型使用率拉满，将这场进化推向新维度，并且远超想象，这样的产品让你没有不来看一看的理由。

作为超新规、至高150%绝版超高使用率全新产品，中建·岭南序的面世无疑为业主带来立省几十万的极致附加值。

约84平户型堪称为「性价比之王」，可做到南向4房，带独立电梯厅，选择这个户型，相当于用300多万的总价，买到旧规400-500多万、大约120平的使用空间。按使用面积折算，户型单价在2.6万/平左右，优势可以说是显而易见。

| 中建岭南序创意样板间实拍

约118-121平的全景舱户型堪称为「尺度感之王」，项目全景舱户型设计对标深圳湾单价16万+的顶级豪宅——深湾玖序，让客厅及主卧实现270°3DMAX极致采光视野，并且做到“双主套”，媲美传统二手约175平的大平层，实现总价500万内，用仅1/6价格，坐拥3000万+豪宅的空间享受。

| 中建岭南序创意样板间实拍

另一方面审美与配置迭代，独立电梯厅+人性化交付配置直击客户需求痛点

中建·岭南序首开产品（建面约84-141㎡）皆为2梯4户设计，电梯双开门让每一户业主拥有独立电梯厅，让豪宅大户型配置沿袭到了小户型，实现私密归家尊崇感同时拥有更多的收纳储藏空间。

| 约84-86㎡电梯厅效果图

与此同时，中建八局用一场好房子发布会，让我们深刻感受到他们对“好房子”的执着，他们以中建“好房子”营造体系为基础——

围绕科技健康住宅，匠造「HealthTech健康科技体系」，实现“中建华南好房子”的全面升级。

直面岭南气候与居住痛点，中建八局以科技赋能住宅，给出了“好房子”的系统性答案。依托“6恒12大科技系统”与“三大核心健康系统”，筑牢了101项基础需求的品质根基，实现了56项提升需求的舒适跨越，并圆满达成了13项独家特色需求。

这是中建八局为华南区域量身打造的理想人居解决方案。

样板间随处可见的是带来的「人性化配置」实现了生活品质升级，全屋中央空调+除湿新风系统，将室内湿度牢牢控制在30-70%，实现一年四季全屋干爽，轻松告别回南天。

另外还采用华为鸿蒙全屋智能系统，一键归家模式、一键呼梯、全屋智能灯控，体验极致的生活便捷。

| 中建岭南序创意样板间拍摄

此外，项目交标也相当用心，甄选一线大牌，光是厨房就配备了方太（或同等品牌）洗碗机、智能凉霸、抽拉龙头、净水器等厨电五件套，满足米其林级烹饪需求。

| 中建岭南序创意样板间拍摄

以科技赋能好房子，以健康定义好房子，中建八局将“好房子”由理念转化为了可触碰、可感知的温暖日常。

| 中建华南好房子示意图

以中建·岭南序为起点，让中建华南好房子进阶为华南区域“好房子”时代的引领者。

在行业看来，中建·岭南序，以一骑绝尘的热销印证了市场认可，以无界的城市融合重新定义了板块价值，以颠覆性的产品力挑战行业上限，更以体系化的健康科技承诺了未来生活的美好，无疑是今年广州市场最值得收藏的 「改善王牌」作品 。